廈門(mén)銀行股份有限公司不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓延牌公告
廈門(mén)銀行股份有限公司擬對(duì)下列資產(chǎn)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥V泛征集意向受讓方，特此公告如下本公告與福建海峽金融資產(chǎn)交易中心網(wǎng)站不良資產(chǎn)板塊的項(xiàng)目信息同時(shí)發(fā)布）：
| 項(xiàng)目名稱(chēng) |
廈門(mén)昌宏集團(tuán)有限公司等五戶(hù)不良資產(chǎn)包 |
|
| 債務(wù)人 |
廈門(mén)昌宏集團(tuán)有限公司、廈門(mén)屹惠貿(mào)易有限公司、昆明建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、廈門(mén)恒喬商貿(mào)有限公司、廈門(mén)大俊達(dá)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
|
| 債權(quán)人、信托受益權(quán)人 |
廈門(mén)銀行股份有限公司 |
|
| 本金余額（萬(wàn)元） |
債權(quán)總額（萬(wàn)元） |
掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） |
| 59,328.016547 |
65,350.147917 |
47,463.00 |
一、 公告期限：
1、 首個(gè)公告期限為2021年10月27日至2021年11月4日。
延牌公告期限為：2021年11月5日至2021年11月11日。
2、 若在首個(gè)公告期限未征集到合格意向受讓方，公告期限將在首個(gè)公告期限基礎(chǔ)上順延一個(gè)周期，每周期五個(gè)工作日；
3、 若在首個(gè)公告期限僅征集到一個(gè)合格意向受讓方，公告期限將在首個(gè)公告期限基礎(chǔ)上順延五個(gè)工作日。
4、 若在延牌公告期限僅征集到一個(gè)合格意向受讓方，公告期限不再順延，轉(zhuǎn)讓成交。
二、報(bào)名時(shí)間：
有受讓意向者請(qǐng)于公告期限內(nèi)向福建海峽金融資產(chǎn)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海金中心”）提出受讓登記申請(qǐng)。意向受讓方須自行承擔(dān)海金中心的交易服務(wù)費(fèi)用。
首個(gè)公告期限報(bào)名截止日：2021年11月11日12點(diǎn)00分。
有效受讓登記申請(qǐng)：意向受讓方根據(jù)公告要求繳納保證金，并根據(jù)海金中心要求提交受讓申請(qǐng)材料。意向受讓方參與受讓登記需具備海金中心會(huì)員資格。
公告期限如有順延，報(bào)名截止日期詳見(jiàn)海金中心網(wǎng)站不良資產(chǎn)板塊的項(xiàng)目詳細(xì)信息。
三、標(biāo)的物情況說(shuō)明及重大事項(xiàng)披露：
1、 標(biāo)的物情況說(shuō)明：
| 標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì) |
||||||||
|
|
|
|
|
（基準(zhǔn)日2021年10月15日） |
幣種：人民幣 |
單位：元 |
||
| 序號(hào) |
項(xiàng)目名稱(chēng) |
標(biāo)的債權(quán) |
|
|
|
|||
| 債權(quán)總額 |
本金余額 |
欠息余額（利息、罰息、復(fù)利） |
代墊司法催收相關(guān)費(fèi)用 |
保證人 |
抵質(zhì)押物 |
司法催收進(jìn)展 |
||
| 1 |
廈門(mén)昌宏集團(tuán)有限公司 |
83297825.56 |
78891908.86 |
4218777.70 |
187139.00 |
昆明建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、廈門(mén)中森恒實(shí)業(yè)有限公司、廈門(mén)立德置業(yè)管理有限公司、薛有吉、周玲、薛有慶、施晨 |
思明區(qū)蓮前東路288號(hào)（瑞景商業(yè)廣場(chǎng)）共27個(gè)不動(dòng)產(chǎn) |
執(zhí)行階段 |
| 2 |
廈門(mén)屹惠貿(mào)易有限公司 |
50514708.37 |
48000000.00 |
2397511.25 |
117197.12 |
昆明建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、廈門(mén)中森恒實(shí)業(yè)有限公司、廈門(mén)立德置業(yè)管理有限公司、薛有吉、周玲、薛有慶、施晨 |
廈門(mén)市思明區(qū)蓮前東路288層（瑞景商業(yè)廣場(chǎng)）共計(jì)14個(gè)不動(dòng)產(chǎn) |
執(zhí)行階段 |
| 3 |
昆明建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
76697877.72 |
72267308.00 |
3282000.64 |
1148569.08 |
廈門(mén)昌宏集團(tuán)有限公司、昆明立德商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、薛有吉、周玲、薛有慶、施晨 |
1、昆明建發(fā)曦城購(gòu)物中心A6地塊104個(gè)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)及526個(gè)車(chē)位抵押； |
執(zhí)行階段 |
| 4 |
廈門(mén)恒喬商貿(mào)有限公司 |
26091824.82 |
24000000.00 |
1667492.82 |
424332.00 |
昆明建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、廈門(mén)立德置業(yè)管理有限公司、薛有吉、周玲、薛有慶、施晨 |
1、昆明建發(fā)曦城購(gòu)物中心A3-A5地塊5個(gè)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)及225個(gè)車(chē)位一押； |
執(zhí)行階段 |
|
|
項(xiàng)目名稱(chēng) |
標(biāo)的信托受益權(quán)對(duì)應(yīng)債權(quán)金額 |
|
|
|
|||
| 債權(quán)總額 |
本金余額 |
欠息余額（利息、罰息、復(fù)利） |
代墊司法催收相關(guān)費(fèi)用 |
保證人 |
抵押物 |
司法催收進(jìn)展 |
||
| 5 |
廈門(mén)大俊達(dá)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
416899242.70 |
370120948.61 |
45372384.51 |
1405909.58 |
廈門(mén)恒達(dá)昌投資集團(tuán)有限公司、呂孫勇、呂素玉 |
廈門(mén)市同安區(qū)祥平街道陽(yáng)翟村 大俊達(dá)海灣商業(yè)城一期 |
執(zhí)行階段 |
備注：
（1）遲延履行債務(wù)利息根據(jù)法律規(guī)定依法計(jì)收，不在本次公示的標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)內(nèi)載明。
（2）債權(quán)金額可能存在計(jì)算誤差，以主債權(quán)合同、擔(dān)保合同、生效法律文書(shū)等相關(guān)材料載明的以及法律、法規(guī)明確的計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。
（3）我行基于《中航信托？天順1742號(hào)單一資金信托合同》（編號(hào)為AVICTC2014X0669－044）享有的信托受益權(quán)，其對(duì)應(yīng)的信托費(fèi)用包括依信托文件約定的信托報(bào)酬、信托監(jiān)管費(fèi)、稅費(fèi)及其他由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他費(fèi)用（具體以合同約定及信托項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。截止2021年9月30日的信托報(bào)酬已由廈門(mén)銀行全額支付，2021年10月1日起的信托報(bào)酬由買(mǎi)受人承擔(dān)，從信托財(cái)產(chǎn)支付。若完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥B門(mén)銀行作為信托資金監(jiān)管行同意減免信托監(jiān)管費(fèi)，不再收取。
2、瑕疵披露
（1）標(biāo)的資產(chǎn)系不良資產(chǎn)，存在著部分或全部不能回收的風(fēng)險(xiǎn)特性以及清收的困難性；
（2）與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的借款人或擔(dān)保人或其他責(zé)任主體可能存在破產(chǎn)（包括但不限于破產(chǎn)清算、破產(chǎn)重整及破產(chǎn)終結(jié)等情況）、被解散、被撤銷(xiāo)、被注銷(xiāo)、被吊銷(xiāo)、歇業(yè)、被關(guān)閉、下落不明以及其他主體存續(xù)瑕疵的情形；
（3）受讓人受讓債權(quán)后，由于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策限制，導(dǎo)致受讓人能夠行使的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額可能小于標(biāo)的物介紹中列明的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額；
（4）受讓人成為買(mǎi)受人并受讓標(biāo)的債權(quán)后，對(duì)該標(biāo)的債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請(qǐng)求權(quán)，買(mǎi)受人可能無(wú)法繼續(xù)享有；
（5）在買(mǎi)受人受讓后，可能因存在計(jì)算誤差或其他原因，從而導(dǎo)致買(mǎi)受人實(shí)際接收的權(quán)益金額與本公告公示的《標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)》中所列金額不完全一致；
（6）受讓人成為買(mǎi)受人并受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，相關(guān)擔(dān)保權(quán)利可能無(wú)法變更登記至買(mǎi)受人名下。任何情況下，因此無(wú)法將擔(dān)保權(quán)利變更登記至其名下，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，買(mǎi)受人不得因此請(qǐng)求出讓方承擔(dān)任何責(zé)任；
（7）標(biāo)的資產(chǎn)可能存在已超過(guò)訴訟時(shí)效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形；
（8）標(biāo)的資產(chǎn)可能存在未生效、無(wú)效或被撤銷(xiāo)的情形；
（9）標(biāo)的資產(chǎn)文件對(duì)于標(biāo)的資產(chǎn)的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；
（10）擔(dān)保合同可能存在主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對(duì)特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形；
（11）擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損或存在欠繳稅費(fèi)、無(wú)相關(guān)權(quán)屬證明、無(wú)法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實(shí)際占有、喪失使用價(jià)值或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)情形；
（12）涉訴標(biāo)的資產(chǎn)可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
（13）標(biāo)的資產(chǎn)可能存在欠繳各種訴訟費(fèi)用的情形。
（14）意向受讓方在簽署《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及相應(yīng)附件材料的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)向意向受讓方充分展示了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)涉及的相關(guān)文件，已經(jīng)就標(biāo)的資產(chǎn)的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)向意向受讓方完成了充分的披露和說(shuō)明，即視為意向受讓方已經(jīng)充分知悉掛牌標(biāo)的資產(chǎn)的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方不再就掛牌標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)的披露和說(shuō)明承擔(dān)任何責(zé)任。
（15）以上提示的資產(chǎn)瑕疵、缺陷或風(fēng)險(xiǎn)可能存在不盡不實(shí)之處，以買(mǎi)受人自行盡調(diào)，查閱債權(quán)檔案、調(diào)查并獨(dú)立作出判斷為準(zhǔn)；標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)鄳?yīng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。由此所產(chǎn)生的糾紛轉(zhuǎn)讓方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
四、擬選擇的轉(zhuǎn)讓方式：
若在公告期間只征集到一個(gè)符合資格條件的意向受讓方時(shí)無(wú)需進(jìn)入正式競(jìng)價(jià)程序，由唯一意向受讓方取得交易資格，若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方擬選擇競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)贿x擇競(jìng)價(jià)交易的，最終確定的競(jìng)價(jià)方式詳見(jiàn)后續(xù)海金中心“競(jìng)價(jià)公告”。
五、交易期限及方式
受讓方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成功之日或收到《簽約通知書(shū)》（含電子版掃描件）之日（兩者以時(shí)間較早者為準(zhǔn)）起三個(gè)工作日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)R一次性□分期支付交易價(jià)款。
六、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間
公告期限內(nèi)，有意者請(qǐng)聯(lián)系資產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)情況，申請(qǐng)受讓前請(qǐng)務(wù)必進(jìn)行資產(chǎn)盡職調(diào)查（實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求、違章情況等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理、交易款項(xiàng)支付方式及期限、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議等內(nèi)容）。 意向受讓方申請(qǐng)受讓資產(chǎn)，視為對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)完全了解，并接受一切已知及未知瑕疵。
七、受讓方資格（轉(zhuǎn)讓方自行設(shè)定受讓方資格條件）
資格限制：僅資產(chǎn)管理公司，具體是指具有健全公司治理、內(nèi)部管理控制機(jī)制，并有5年以上不良資產(chǎn)管理和處置經(jīng)驗(yàn)，公司注冊(cè)資本金100億元（含）以上，取得中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)核發(fā)的金融許可證的公司，以及各省、自治區(qū)、直轄市人民政府依法設(shè)立或授權(quán)的資產(chǎn)管理或經(jīng)營(yíng)公司。
但失信被執(zhí)行人或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及的債務(wù)人或擔(dān)保人等債務(wù)關(guān)聯(lián)方；已被列入涉洗錢(qián)/恐怖融資活動(dòng)等黑名單的主體不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)。
凡參與轉(zhuǎn)讓方或海金中心組織的任何資產(chǎn)交易，具有違約情形的公民、法人和其他組織，不得以任何形式參與本次交易。
符合受讓方資格的，方為有效報(bào)名；不符合受讓條件報(bào)名的，為無(wú)效報(bào)名。因不符合條件受讓的，由受讓人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、特別提示
意向受讓方報(bào)名前應(yīng)全面了解資產(chǎn)情況，做好資產(chǎn)及抵/質(zhì)押物等擔(dān)保情況盡職調(diào)查，自行判斷是否符合標(biāo)的物受讓資格。因不具備受讓資格而報(bào)名的，由意向受讓方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于扣（罰）劃保證金等。
九、保證金事項(xiàng)
| 是否設(shè)置交易保證金 |
R 設(shè)置 |
□ 不設(shè)置 |
|
| 交易保證金設(shè)置金額 |
大寫(xiě)： 人民幣肆仟捌佰萬(wàn)元正 |
|
|
| 小寫(xiě)： 人民幣 48,000,000.00 |
|||
| 交納期限 |
截至于2021年11月11日12時(shí)0分整 |
||
| 交納方式 |
□委托福建海峽金融資產(chǎn)交易中心有限公司代為收取及劃轉(zhuǎn)，競(jìng)買(mǎi)人需將保證金足額存入以下賬戶(hù)： 收款賬戶(hù)戶(hù)名： 賬號(hào)： 開(kāi)戶(hù)行： |
R轉(zhuǎn)讓方： 自行收取并監(jiān)管，競(jìng)買(mǎi)人需將保證金足額存入以下賬戶(hù)： 收款賬戶(hù)戶(hù)名：廈門(mén)銀行股份有限公司 賬號(hào)：011715622410900000430 開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行開(kāi)元支行
|
|
| 交易保證金的后續(xù)處置方式 |
交納保證金期間不計(jì)利息 經(jīng)審核不具備受讓資格的，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路退回； 競(jìng)買(mǎi)成功的競(jìng)價(jià)結(jié)束后沖抵交易款； 競(jìng)買(mǎi)未成功的,競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路退回競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)。 保證金的扣（罰）劃：保證金由轉(zhuǎn)讓方自行收取的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)本公告約定扣（罰）劃保證金；保證金委托福建海峽金融資產(chǎn)交易中心有限公司代為收取及劃轉(zhuǎn)的，福建海峽金融資產(chǎn)交易中心有限公司自收到轉(zhuǎn)讓方通知后劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。 |
||
說(shuō)明：意向受讓人如存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣（罰）劃保證金，不予退還：①包括但不限于：意向受讓方提供的資料和信息存在虛假、不真實(shí)、不完整、不具有效力、不符合要求等情形； ②意向受讓方交納保證金后擅自撤回意向申請(qǐng)的； ③產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意,不參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)或應(yīng)價(jià)低于掛牌價(jià)格的要求情形的； ④意向受讓方影響正常交易、競(jìng)價(jià)公正性或其他違反競(jìng)價(jià)程序的； ⑤在被確定為最終受讓方后未按本公告的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同；⑥ 未根據(jù)公告或合同約定支付交易價(jià)款；⑦意向受讓方存在其他違反福建海峽金融資產(chǎn)交易中心規(guī)則、掛牌條件要求的。
十、稅費(fèi)承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅、費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。
十一、公告的變更、撤銷(xiāo)和中止
如掛牌資產(chǎn)發(fā)生重大變化、不可抗力等事項(xiàng)，致使轉(zhuǎn)讓方無(wú)法履行或遲延履行本次公告所述義務(wù)，需變更、撤回或中止本掛牌的，轉(zhuǎn)讓方將于變更、撤回或中止事件發(fā)生之日起 五 個(gè)工作日內(nèi)在本網(wǎng)站及福建海峽金融資產(chǎn)交易中心有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.hxfax.com/index.aspx）發(fā)布公告。公告重大變更、撤回或中止的，意向受讓方可書(shū)面申請(qǐng)退出資產(chǎn)受讓?zhuān)ＷC金自退出申請(qǐng)受理成功后3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還。
十二、其他事項(xiàng)（選擇適用）
上述轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目詳細(xì)情況，歡迎意向受讓人來(lái)人來(lái)電咨詢(xún)或登錄福建海峽金融資產(chǎn)交易中心網(wǎng)站：http://www.hxfax.com/index.aspx查詢(xún)。
以上信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：劉經(jīng)理、紀(jì)經(jīng)理，聯(lián)系電話：136060080442、17350876870，聯(lián)系地址：廈門(mén)市思明區(qū)湖濱北路101號(hào)商業(yè)銀行大廈，郵編：361000
廈門(mén)銀行股份有限公司
2021年11月05日