廈門銀行股份有限公司泉州分行不良信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告
廈門銀行股份有限公司泉州分行不良信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告
廈門銀行股份有限公司泉州分行擬對下列資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，廣泛征集意向受讓方，特此公告如下：
| 項目名稱 |
中建同濟(福建省)建設(shè)有限公司不良信貸資產(chǎn) |
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| 債務(wù)人 |
中建同濟(福建省)建設(shè)有限公司 |
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| 債權(quán)人 |
廈門銀行股份有限公司泉州分行 |
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| 本金余額（元） |
債權(quán)本金總額（元） |
掛牌價格（元） |
| 14700000 |
15000000 |
14864467.75 |
一、 公告期限：
首個公告期限為2024年8月13日-2024年8月19日。
二、報名時間：
有受讓意向者請于公告期限內(nèi)向福建省華澤拍賣有限公司（以下簡稱“華澤拍賣”）提出受讓登記申請。意向受讓方須自行承擔(dān)交易服務(wù)費用。
首個公告期限報名截止日：2024年8月20日17點0分。有意競買者須在報名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入競買保證金（詳見第九條“保證金事項”）
有效受讓登記申請：意向受讓方根據(jù)公告要求繳納競買保證金，并根據(jù)華澤拍賣要求提交受讓申請材料。
看樣時間：2024年8月19號
看樣地點：抵押物所在地。
三、標(biāo)的物情況說明及重大事項披露：
（一）標(biāo)的物基本情況
債權(quán)人：廈門銀行股份有限公司泉州分行。
債務(wù)人：中建同濟(福建省)建設(shè)有限公司。截至2024年7月22日，債權(quán)總計14864467.75元，其中,欠款本金14700000元，欠息總計164467.75元。
債權(quán)保證人：衛(wèi)顧建設(shè)集團有限公司、福建閩盟建設(shè)有限公司、王文衛(wèi)、林寶珍、陳明。
債權(quán)抵押物：位于晉江市靈源街道大山后社區(qū)、永和鎮(zhèn)菌邊村的商務(wù)金融用地；位于晉江市靈源街道靈石東路1號陽光城翡麗灣3期135幢101室及車庫。
（二）瑕疵披露
本次擬轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)，存在或可能存在下列瑕疵或風(fēng)險，以至于受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)的預(yù)期利益可能無法實現(xiàn)。該等瑕疵或風(fēng)險包括但不限于下列一項或多項：
1、標(biāo)的資產(chǎn)系不良資產(chǎn)，存在著部分或全部不能回收的風(fēng)險特性以及清收的困難性；
2、與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的借款人或擔(dān)保人或其他責(zé)任主體可能存在破產(chǎn)（包括但不限于破產(chǎn)清算、破產(chǎn)重整及破產(chǎn)終結(jié)等情況）、被解散、被撤銷、被注銷、被吊銷、歇業(yè)、被關(guān)閉、下落不明以及其他主體存續(xù)瑕疵的情形；
3、標(biāo)的資產(chǎn)可能已超過訴訟時效或喪失相關(guān)的法定期間或因其他原因已部分消滅或成為自然債權(quán)；
4、標(biāo)的資產(chǎn)附屬的擔(dān)保協(xié)議本身因違反法律規(guī)定而無效或被撤銷，擔(dān)保人沒有過錯或僅承擔(dān)一部分過錯責(zé)任；
5、標(biāo)的資產(chǎn)的保證擔(dān)保在保證協(xié)議約定或法律規(guī)定的保證期間內(nèi)因沒有向債務(wù)人或保證人主張權(quán)利，而造成保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任或免責(zé)；
6、標(biāo)的資產(chǎn)的保證存在已過訴訟時效可能性；
7、標(biāo)的資產(chǎn)的擔(dān)保物權(quán)因擔(dān)保物滅失而消滅，且沒有代位物或其他物上代位權(quán)可行使；
8、標(biāo)的資產(chǎn)及其附屬的最高額抵押，可能因最高額抵押的決算期未屆滿而發(fā)生一次或數(shù)次轉(zhuǎn)讓，從而可能造成抵押權(quán)甚至主債權(quán)落空的風(fēng)險；
9、部分標(biāo)的資產(chǎn)實際不存在，包括但不限于債權(quán)可能已被全部或部分減免、被抵銷、被清償、在破產(chǎn)過程中已經(jīng)實現(xiàn)部分受償，或債權(quán)存在無效、可撤銷、金額無法確認(rèn)等情形；
10、已經(jīng)進(jìn)入訴訟程序的標(biāo)的資產(chǎn)可能存在因超過法定上訴期限、申請執(zhí)行期限而無法獲得法律保護(hù)；全部或部分債權(quán)經(jīng)法院或仲裁機構(gòu)裁判未獲得其支持而敗訴或部分?jǐn)≡V、法院已裁定終結(jié)執(zhí)行等訴訟風(fēng)險；
11、可能因法律或政策的不明朗，買受人以其名義向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁、申請變更訴訟或執(zhí)行主體時，法院或仲裁機構(gòu)不予受理、不予審理、不予變更、不予執(zhí)行等致使買受人權(quán)利難以行使或落空；
12、主從債權(quán)證明文件僅為復(fù)印件，或者主從債權(quán)證明文件已滅失、缺失或不完整導(dǎo)致無法全部或部分提供，以致無法向債務(wù)人或擔(dān)保人主張權(quán)利；
13、原債權(quán)人未就標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人使得債權(quán)轉(zhuǎn)讓尚未對債務(wù)人發(fā)生法律效力；
14、可能因計算誤差或其他原因，導(dǎo)致實際債權(quán)金額與標(biāo)的物介紹中的債權(quán)金額不完全一致；
15、標(biāo)的資產(chǎn)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán)，買受人可能無法繼續(xù)享有；
16、實物（抵債）資產(chǎn)（如有）存在價值貶損或已被處置（出售）、拆除或查找不到等實際已全部或部分滅失的情形，以致物權(quán)全部或部分不能主張；
17、標(biāo)的資產(chǎn)及其從權(quán)利的其他瑕疵或重大缺陷。
（三）其他事項披露
1、意向受讓方需對掛牌資產(chǎn)的每一筆債權(quán)項目或物權(quán)項目情況自行調(diào)查了解，對抵押物到現(xiàn)場自行查勘。資產(chǎn)的最終受讓方需承諾：任何情況下，均按照交易雙方簽訂的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議及補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，最終受讓方及其后手放棄以任何理由對華澤拍賣及廈門銀行股份有限公司（含廈門銀行股份有限公司泉州分行）訴訟或仲裁的權(quán)利；
2、意向受讓方交納保證金被確認(rèn)受讓資格后，即視為其已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查、查閱轉(zhuǎn)讓方提供的所有資料，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及重大事項披露之內(nèi)容；
3、意向受讓方須自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方并在對此項目做盡職調(diào)查的基礎(chǔ)上自行判斷決定是否受讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果；
4、標(biāo)的債權(quán)原處置公告及本公告所披露的抵押物情況若與債權(quán)擔(dān)保押品現(xiàn)狀不符，以債權(quán)擔(dān)保押品現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方需對相關(guān)情況自行調(diào)查了解，對抵押物到現(xiàn)場自行查勘；
5、標(biāo)的債權(quán)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，無法變更訴訟、執(zhí)行主體等瑕疵，不屬于廈門銀行股份有限公司（含廈門銀行股份有限公司泉州分行）違約。
四、擬選擇的轉(zhuǎn)讓方式： 競價方式。
競價規(guī)則：
1、價高者得；
2、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的拍賣費用由買受人承擔(dān)；
3、如出價最高的意向受讓方放棄受讓的，則由出價次高的意向受讓方遞補為受讓方；此外，轉(zhuǎn)讓方可向放棄受讓方追償成交價的差額損失等一切相關(guān)損失。
五、交易期限及方式
受讓方應(yīng)于收到《簽約通知書》之日起3個工作日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并一次性支付交易價款。
六、咨詢、看樣的時間
公告期限內(nèi)，有意者請聯(lián)系拍賣人。
意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)情況，申請受讓前請務(wù)必進(jìn)行資產(chǎn)盡職調(diào)查（實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理、交易款項支付方式及期限、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議等內(nèi)容）。意向受讓方申請受讓資產(chǎn)，視為對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)完全了解，并接受一切已知及未知瑕疵。
七、受讓方資格（自然人不得購買資產(chǎn)）
依法設(shè)立的注冊資本不低于100萬元的法人和其他組織，以下人員不得參與競拍：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、本行工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；與參與信貸資產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的本行工作人員、原債務(wù)企業(yè)或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有近親屬關(guān)系的人員，以及其他法律法規(guī)規(guī)定不能參加信貸資產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓人員等。
符合受讓方資格的，方為有效報名；不符合受讓條件報名的，為無效報名。因不符合條件受讓的，由受讓人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、特別提示
意向受讓方報名前應(yīng)全面了解債權(quán)資產(chǎn)情況，做好債權(quán)及抵/質(zhì)押物等擔(dān)保情況盡職調(diào)查，自行判斷是否符合標(biāo)的物受讓資格。因不具備受讓資格而報名的，由意向受讓方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于扣（罰）劃保證金等。
九、保證金事項
| 是否設(shè)置交易保證金 |
R 設(shè)置 |
| 交易保證金設(shè)置金額 |
大寫： 伍佰萬元整 |
| 小寫： 5000000 |
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| 交納期限 |
截至于2024年8月20日17時0分整 |
| 交納方式 |
競買人需將保證金足額存入以下賬戶： 收款賬戶戶名：廈門銀行股份有限公司泉州分行 賬號：8311 0120 4200 0001 7 開戶行：廈門銀行股份有限公司泉州分行 |
| 交易保證金的后續(xù)處置方式 |
交納保證金期間不計利息 經(jīng)審核不具備受讓資格的，自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路退回； 競買成功的，直接沖抵交易款； 競買未成功的，競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路退回競買人賬戶。 |
說明：意向受讓人如存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣（罰）劃保證金，不予退還：①包括但不限于：意向受讓方提供的資料和信息存在虛假、不真實、不完整、不具有效力、不符合要求等情形； ②意向受讓方交納保證金后擅自撤回意向申請的； ③產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意,不參與后續(xù)競價程序的；在競價過程中，各意向受讓方均不應(yīng)價或應(yīng)價低于掛牌價格的要求情形的； ④意向受讓方影響正常交易、競價公正性或其他違反競價程序的；⑤在被確定為最終受讓方后未按本公告的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂債權(quán)資產(chǎn)交易合同；⑥未根據(jù)公告或合同約定支付交易價款；⑦意向受讓方存在其他違反拍賣法或拍賣規(guī)則、掛牌條件要求的。
十、稅費承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅、費均由受讓方承擔(dān)。
十一、其他事項
上述轉(zhuǎn)讓項目詳細(xì)情況，歡迎意向受讓人來人來電咨詢。
以上債權(quán)信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、產(chǎn)權(quán)登記證書、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。
拍賣時間：2024年8月21日下午15時
拍賣會地址：福建省泉州市豐澤區(qū)海景國際花園星域1號樓3105室
拍賣咨詢電話：0595-28933888、13905981383（黃先生）
公司地址：泉州市豐澤區(qū)海景國際花園星域1號樓3105室。
廈門銀行股份有限公司泉州分行
2024年8月13日